Пoжалуйcта, пpочитaйте объявление полнoстью, вo избежaние глупыx и нeнужных вoпроcoв.УБEДИTEЛЬНО ПРОШУ AГEHТOB, АГEHTСTBA, ПОCРEДНИКОB, РИЭЛTОPOВ и т.д. - мне нe звoнить и ничeго не писaть ! В вaшиx услугax не нуждaюcь и вашa помощь мнe aбcолютнo нe тpeбуется ! Нe будем oтнимать друг у друга драгоценное время впустую !Благодарю за понимание, спасибо !101% - собственник в единственном числе предлагает в аренду на длительный срок тёплую и светлую 2-х комнатную изолированную квартиру в топовом районе города - Фили (район Филёвский парк). В данной квартире я родился и вырос - ввиду чего она мне очень дорога !Квартира расположена на 5-м этаже 5-ти этажного кирпичного дома сталинского типа с потолками 3 метра, в премиум-секции (выступающая часть фасада дома), с толстыми кирпичными несущими стенами и с толстыми монолитными плитами перекрытия.В квартире выполнен частичный косметический ремонт в части полной замены инженерных систем и канализации, реконструкции кухни, туалета и ванной комнаты, водопровода, сантехнического оборудования, электропроводки, напольных покрытий и др. В коридоре новые обои, на кухне новые обои и новые стеновые панели.Квартира представляет из себя следующую конфигурацию: как входишь в квартиру: слева-направо, просторный коридор в виде буквы Г, почти 5 метров в длину и поворот на 90 градусов на кухню - это еще почти 2 метра в длину. В торце коридора слева вход в большую комнату. Прямо - широкая дверь в маленькую комнату. Направо - продолжение коридора и поворот налево на 90градусов на кухню. По правую руку малого коридора двери в ванную и в туалет. Двери при ремонте не трогались - остались "родные" - толстые, советские, деревянные полностью...В коридоре установлена абсолютно новая прихожая шириной 121 см. Пол - новый линолеум.Здесь же установлен роутер, отлично покрывающий все зоны квартиры. Площадь большой комнаты 19,5 кв.м. Площадь маленькой комнаты 15 кв.м. В квартире раздельный санузел - ванна 10 кв.м. и туалет 2,5 кв.м. Кухня 8,5 кв.м. Имеется открытый незастекленный балкон 120х100 см, с большим широким навесом для защиты балкона от осадков. В квартире имеется всё необходимое для вполне комфортного проживания.Спальных мест - 4 (2+2).Большая комната: 5-ти рожковая люстра, просторное и большое окно по центру комнаты + боковое окно в половину размера большого окна; на стенах обои - переклеивались 2 года назад; набор мягкой мебели (новая обивка) - раскладной диван, 2 кресла; журнальный столик, торшер-бар с подсветкой СССР, мебельная стенка "Спутник" СССР, большой 36-дюймовый цветной телевизор Тошиба. Пол - паркет СССР.Маленькая комната: большая чешская люстра с висюльками, французское окно (оконный блок) в пол, новый раскладной диван черного цвета (спальное место 150 см), стулья мягкие 3 штуки, мебельная стенка СССР, 29-дюймовый цветной телевизор Филипс. Пол - паркет СССР.Кухня: 3-х рожковая люстра СССР, новый кухонный гарнитур, новая вытяжка Крона, новая мойка из нержавеющей стали, новые сантехнические приборы и утварь. Пол - новый линолеум.Туалет - новые стеновые и потолочные панели, новый унитаз, пол - новый линолеум.Ванная комната - новые стеновые и потолочные панели, новый водопровод и канализация, полная реставрация советской чугунной ванны литьевым мрамором, новый газовый водонагреватель (колонка - всегда есть горячая вода без перебоев), новый полотенцесушитель, новый фен, новая тумба умывальника, новая раковина, новый смеситель и душевой набор, стиральная машина-автомат LG (5 кг). Пол - новый линолеум.Все лампы в светильниках квартиры - светодиодные.В квартире установлены 2 счётчика: - электроэнергии (по 3-х тарифному учёту) - счётчик ХВС. Электропроводка и точки подключения полностью исправны и работоспособны (многие заменены на новые). Электрощит новый, автоматика Lеgrаnd.01 апреля текущего года в квартире выполнена комплексная профессиональная уборка силами и средствами клининговой компании (кроме мытья окон с наружной стороны).Дворовая территория: густозеленый, шикарный, тихий, защищённый со всех сторон домами, поэтому всегда безветренный и непродуваемый , хорошо благоустроенный и освещённый двор с многочисленными детскими площадками, спортивной площадкой, сквером. Пение птиц - как в лесу )). Посторонних нет - весь квартал обнесён шлагбаумами + дворовые шлагбаумы. Возможность размещения личного транспорта на дворовой парковке по гостевому тарифу (оплачивается отдельно).Отличная инфраструктура - за домом стадион, спорткомплекс Фили, бассейн, ДК им.Горбунова с кружками и секциями, ПВЗ ОЗОН и Вайлдберриз, Яндекс-лавка, магазины Магнолия и Пятерочка, МФЦ - всё это в соседних корпусах, в шаговой доступности (1-3 минут ходьбы максимум). В 500 метрах от дома огромный Филёвский парк (центральный вход) с центральной аллеей и выходом к Москве-реке.Отличная транспортная структура - остановки общественного транспорта на удалении 1-2 минут пешком в разных направлениях, станция метро Фили (5 минут на автобусе), пригородные электрички Белорусского направления (5 минут на автобусе. Москва-Сити, Кремль, Парк Победы, Кутузовский проспект, Арбат, Горбушкин Двор - всё это под боком, можно сказать. Условия аренды квартиры: на длительный срок, строго граждане РФ - аккуратные, бережливые, чистоплотные и платежеспособные. Возможен вариант сотрудничества с юридическими лицами.Предпочтение - семьям .Квартира сдаётся с составлением Договора аренды жилого помещения и Акта приема-передачи. Возможно заселение в день подписания договора. Временная регистрация по месту фактического проживания (в соответствие с условиями договора) обязательна. Оплата: стоимость аренды - 70000 руб., Оплата ЖКУ входит в стоимость арендной платы ЧАСТИЧНО.Потребление воды (канализация) и расход электроэнергии оплачивается отдельно - по показаниям счетчиков.Отдельно оплачивается газ, мусор, интернет, телевидение (по действующим тарифам и нормативам).Страховой депозит (по догов
