2-комн. квартира, 47 м², 1/3 этаж

Кирпичный 3-х этажный Сталинский дом на 12 квартир, утопающий в зелени. Толстые стены, высокие потолки, чугунные батареи.Квартиру, в своё время, под себя делал прораб, он же строил и сам дом. Место, без преувеличения, самое лучшее. Два окна выходят на восток, во двор, и два на юг. Солнце, соответственно, с утра и до вечера. Во дворе вековые деревья, цветы, шиповник.Тихо, просторно, уютно. С обратной стороны дома детская площадка. Личная парковка под окном.Есть погреб, размером с небольшую комнату, заведена вентиляция.Пол - паркет. Ванная, туалет - плитка. Стены выровнены, потолки как яичко.В качестве вытяжки над плитой используется дымоход.Прогулки, лыжи, велосипед: Нижний парк - через дорогу, за ним Колонистский пруд с пляжем (можно жарить шашлык), огромный Павловский парк в пятистах метрах.В пяти минутах ходьбы по ул. Данини круглосуточный универсам, ресторан, маркеты, детский сад, лицей с бассейном.За это же время можно спуститься к Павловскому вокзалу - Пятёрочка, Магнит, овощной рынок и пр.Общая площадь квартиры - 47 метров, кухня объединена с комнатой - 26, вторая комната - 10.КВАРТИРА СДАЕТСЯ НА ДЛИТЕЛЬНЫЙ СРОК. КВАРТИРА В ИДЕАЛЬНОМ СОСТОЯНИИ, В ОЧЕНЬ ХОРОШЕМ МЕСТЕ. ПРЕДПОЧТЕНИЕ - СЕМЕЙНОЙ ПАРЕ С ДЕТЬМИ.Заезд можно планировать на конец марта начало апреля. Приветствуются любые апргрейды - кухня, стулья, столы, диваны итд. Участие собственника в таких закупках - 50%.Договор пишем как минимум на 11 месяцев, прописываем все условия, расчёт картой, чек.P.S.Звукоизоляция?- идеальная (толстые кирпичные стены и аккуратные соседи)Слышно поезда?- нет, перед Павловским вокзалом дорога сильно изгибается, поезда проходят повороты на минимальной скоростиТолщина стен, размер окон?- стены 730 мм, 4 окна 1700 x 1250Какие перекрытия?- железобетонныеЧто за погреб?- погреб делал прораб: кирпич/бетон, сухой круглый год, размеры 3м х 3.5мКакого года постройка?- дом на старом фундаменте возведён в 1958 годуДом не новый, что с запахами?- в квартире совершенно ничем не пахнет, в погребе слабый запах яблок с Софийской базы, плесени нетНапор воды, трубы, колонка?- все трубы в доме менялись года три назад, вода чистая, напор сильный с запасом, Electrolux GWH 14---Агентам:- не звоните! пишитеКвартирным туристам:- приходите, экскурсия по квартире 5 000 руб. )