2-комн. квартира, 65 м², 5/10 этаж

Сдается помещение в 28-м микрорайоне, на первом этаже жилого дома по адресу: ул. Шерстобитова 22. Удобная парковка возле здания. • общая площадь без парадного входа и пандуса - 114,7 кв.м. общая площадь с парадным входом и ½ пандусом (заезд для инвалидов-колясочников) – 139 кв.м. принимаемая площадь для расчета – 115 кв.м. Цена арендного платежа из расчета 400 рублей за 1 кв.м. Итого 46 000 руб. в месяц. • Долгосрочная аренда – 5 (пять) и более лет. Регистрация договора в Управлении Росреестра по ЛО. Предоставление юридического адреса. • Предоставляется арендный мораторий – 6 месяцев (не взимание арендного платежа в счет окупаемости выполненного Арендатором ремонта под свое индивидуальное делопроизводство) в дальнейшем предоставляется следующая льгота - уплата 50% от арендного платежа (23 000 руб. в месяц) в течении следующего полугода (6 месяцев) и более, после арендного моратория, для развития бизнеса. Коммунальные платежи и НДФЛ в цену аренды не входят! • Возможна перепланировка помещения (выделение и согласование для обустройства торговых и иных залов), помощь в согласовании перепланировок и назначения помещений в проектной инстанции. Только для долгосрочной аренды! • имеет парадный вход, запасной выход, пандус для заезда инвалидов – колясочников, помещение имеет автономную систему тепло, водо и электроснабжения независимую от жилой части дома. • построено согласно требованиям ГОСТов и СНИПов. УСНО. • расположено в полностью обустроенном 28-ом микрорайоне с большой проходимостью (находится на пути следования) в школу № 18 (500 м.), двух детских садиков № 20 и № 30 (100 м. и 800 м.), строящегося напротив спортивного комплекса с местами для парковки автомобилей (50 м.) и проезжей части автомагистрали по ул. Свиридова (150 м.). Основной (парадный) вход в помещение выходит на проезжую часть ул. Шерстобитова С.М., запасной (черный) вход – во двор. • На первом нежилом этаже дома в соседнем помещении 140 кв.м. расположено действующее кафе-доставка пиццы и роллов, в другом помещении 88 кв.м. расположен действующий офис-магазин организации по продаже, проектированию, монтажу и т.д. различных пожарно-охранных сигнализаций и систем. Помещение законсервировано, на время консервации не требует коммунальных вложений, возможно подключить около 15 кВт электроэнергии. Отдельный контур электро-водо-теплоснабжения на нежилые помещения (1-ый этаж) от жилой части дома. Тепловой счетчик на первый нежилой этаж, индивидуальные счетчики учета электроэнергии и воды. Оформлена собственность на физическое лицо